Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Meer weten over een annuïteitenhypotheek?
Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand het zelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als je rente wijzigt, wordt het maandbedrag wel opnieuw vastgesteld.
Rente en aflossing
Omdat je bij een annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd aflost, verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Een annuïteitenhypotheek is aan het einde van de looptijd geheel afgelost.
Aan het begin van de hypotheek als je hem net hebt afgesloten is het deel rente wat je betaalt groter dan het deel aflossing. Het geleende bedrag wordt door aflossing steeds lager en daarom ga je steeds minder rente betalen.
Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar is het zo dat je na ongeveer 18 jaar de helft van de lening hebt afgelost. Het restant van de lening los je in de laatste 12 jaar af. In de laatste jaren is het deel aflossing dus veel groter en het deel rente lager.
Hypotheekrenteaftrek
Bij een het afsluiten van een hypotheeklening heeft u, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Éen van die voorwaarden is dat u een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit. Met deze aflosvorm voldoet u dus in ieder geval aan die voorwaarde.
Voordelen van een annuitaire hypotheek
- Het maandbedrag blijft gelijk. Daarom weet je van te voren precies waar je aan toe bent.
- Zekerheid. De hypotheek is na de looptijd volledig afgelost.
- De annuiteïtenhypotheek is bij nieuwe hypotheken een voorwaarde om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek.
Nadelen van een annuitaire hypotheek
- Bij hypotheken die zijn afgesloten voor 01-01-2013 profiteer je niet volledig van de hypotheekrenteaftrek.
- Maandelijkse lasten zijn hoger doordat je naast rente ook aflost op de lening.
Wat wil je weten?
Heb je een vraag over de berekening of over onze diensten omtrent de hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst.
Hoeveel kan ik lenen?
Kan ik deze woning kopen?
Mijn ORV
berekenen
Actuele
Rentenstanden
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt men flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisaties mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..
Wat betekent een BKR registratie?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting. Dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is, eveneens verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jezelf en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om overcreditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen wordt voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren. We lichten e.e.a. graag toe.
Wat betekent kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.
Wat betekent een opstalverzekering?
Met een uitgebreide opstalverzekering is uw woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Deze verzekering wordt door de geldverstrekker verplicht. De geldverstrekker wil de zekerheid dat bij totaal verlies er voldoende geld wordt uitgekeerd om de hypotheek te kunnen aflossen. Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.
Hypotheek-Zorg
Hypotheek-Zorg is 100% onafhankelijk en bemiddelt voor vrijwel alle geldverstrekkers in Nederland. Je bespaart bij ons al snel € 1.000,- doordat wij niets hoeven af te dragen aan grote ketens zoals De Hypotheker en De Hypotheekshop!